新手買房基本知識 新手買房必看八大注意事項

　　購房注意18條常識

　　1、看五證，所謂五證，是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

　　2、事實上，買房子選擇口碑好的開發商是非常必要的?？傮w上優秀開發商資質高，資金充足。

　　3、對買房能力進行評估，對于剛需族來說，因為他們的經濟能力有限，所以都會采用貸款來買房。另外，貸款每個月都要繳納一定數量的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，筆者建議每月的供額應控制在總收入的50%以內。

　　4、選擇戶型，選擇戶型，首先要看戶型的朝向。其朝優次序為：正南，東南，東，西南，北，西。

　　5、選擇樓層時，中間層房屋的空氣品質相對較低，出行高層比較方便，可說是折中。

　　6、許多購買者認為，當前房價過高，因此買房子時，一般都會選擇價格相同、價格相同的小區。要多了解房子的選房知識，關注戶型的優劣，房子的質量等，才是正確的做法。

　　7、不要急切，買房時年輕人，不宜大貴，應放棄購房必須一步到位的想法，根據自己能承受的范圍，做出合理的決定。

　　8、看到優惠，對開發商給予的優惠，要多詢問、多分析、多判斷，不要盲目追求。

　　9、不要盲目買大，看房必須綜合考慮，不能片面。第一是面積，面積按適用原則，不可大而大。

　　10.看規劃，買房子當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但也不能光看房子，還要看房子的位置。歸根結底，決定房屋價值最大的是地段，建議購買房產時，一定要記住緊跟城市發展的方向。

　　11.看價格，選價比較個人承受范圍.交通狀況.社區環境.戶型結構等條件，樓盤價格。

　　12.小區環境、小區景觀.綠化.配套等與生活息息相關，更是樓盤品質的體現。

　　13.避免極端的一層，頂層和底層不建議購買，底層不僅易濕、霉變、滋生蚊蟲，而且光線也不好，頂層一到大夏天，不但悶熱、不透氣，還容易漏水。

　　14.遠離設備層，設備層是專門用水的，電力供應的中間層，如果長期住在設備層附近，不僅機器設備的噪音折磨著人，而且折磨人，甚至機器的輻射都會影響人的身體健康。

　　15.從孩子的角度，購買房產時要考慮到孩子的安全，盡量選擇離得比較近的房子。這能節省孩子很多時間，讓孩子有充足的時間學習和休息。

　　16.物業方面，不同的物業公司做的服務各不相同，物業公司是否能做到盡善盡美，牽扯到小區整體品質。

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